Cara Melunasi Kredit KPR Lebih Cepat

Daftar Isi [Tampilkan]

 

Receh.in – Kredit Pemilikan Rumah atau KPR adalah pinjaman ke bank yang kita pakai untuk membeli rumah. Tenor KPR seringkali cukup panjang, puluhan tahun dan relatif membebani rumah tangga.

Walau begitu, KPR juga cara efektif memiliki rumah dengan modal awal yang relatif terbatas.

Nah, keinginan banyak debitur KPR seringkali terkait dengan bagaimana cara cepat melunasi KPR dan membebaskan diri kita dari cicilan bulanan.

Tentu, buat yang tiba-tiba dapat rejeki nomplok bukan persoalan besar ya untuk melunasinya, tetapi buat mayoritas masyarakat Indonesia tentunya suatu hal yang cukup sulit untuk menutup KPR dalam waktu reatif singkat.

Nah, pertanyaan bagaimana caranya agar KPR cepat lunas pasti juga ada di benak kalian nih. Berikut kiat bagaimana melunasi KPR secara lebih cepat yang diolah dari berbagai sumber.

 

Cara Melunasi KPR Lebih Cepat

Dibutuhkan strategi dan persiapan nih untuk kalian bisa melunasi KPR dengan lebih cepat, diantaranya persiapan finansial sebelum pelunasan. Yang jelas, pelunasan KPR tidak bisa dilakukan dengan sulap, ada proses dan kedisiplinan.

Berikut langkah-langkah persiapan finansialnya:

1. Melakukan Review Budget

Tentunya untuk pelunasan lebih cepat kalian juga punya dana lebih ya, entah dapat warian, bonus pekerjaan, THR, atau pendapatan lain-lain.

Nah, setelah mendapat dana tambahan, coba kalian review kembali pengeluaran dan kebutuhan lain.

Setelah ketemu, hitung berapa dana yang bisa kamu sisihkan untuk membayar cicilan lebih untuk KPR.

2. Autodebet Tabungan Agar KPR Cepat Lunas

Autodebet diterapkan agar uang ekstra untuk membayar cicilan KPR itu tidak lari ke mana-mana, lebih baik gunakan sistem autodebet.

Caranya, uang ini akan diambil dari tabunganmu untuk dimasukkan ke tabungan yang memang diperuntukkan untuk KPR. Misalnya, kita dapat bonus di rekening Bank Mandiri, sedangkan KPR di Bank BTN.

Segera transfer sebagian ke rekening yang khusus untuk membayar KPR. Tabungan KPR tidak perlu ATM atau kartu debet, biar tidak mudah ditarik.

 

3. Tabungankan Dana Lebih

Cara pertama yang bisa membantumu membuat KPR cepat lunas adalah menabungkan dana yang berlebih ke bank tempatmu mengajukan KPR.

Sekarang ini, banyak kok bank penyalur KPR yang menawarkan subsidi bunga KPR jika membuka rekening tabungan di sana.

Bukan hanya subsidi, bahkan ada juga yang menawarkan program bunga KPR menjadi 0% apabila besar tabunganmu mencukupi.

Dengan bunga KPR yang lebih rendah, otomatis cicilan bulananmu akan lebih banyak dipakai untuk membayar cicilan pokok pinjaman, sehingga KPR akan lebih cepat lunas.

 

4. Dana yang Harus Disiapkan

Jika kalian melunasi KPR sebelum tenor berakhir maka hal itu bakal bikin bank kehilangan keuntungan dari pendapatan bunga pinjaman.

Oleh karena itu, bakn mengenakan denda saat saat kamu mau melunasi seluruh atau sebagaian hutangmu, besarnya tergantung kebijakan dari bank itu sendiri.

Secara umum di kisaran 1-3% dari besar pelunasan yang dilakukan.

Perbedaan besaran denda yang dibebankan dilihat dari saat cicilan tersebut sedang dalam masa bunga fixed atau bunga floating.

Masa pemberian bunga fixed sering kali dijadikan masa promo, jadi pada masa ini keuntungan bank masih sangat kecil. Bank berharap mendapatkan keuntungan lebih besar saat memasuki masa bunga floating.

Biasanya, debitur yang melakukan pelunasan lebih cepat pada masa bunga fixed akan dikenakan denda yang lebih tinggi dibandingkan pada masa floating.

5. Keuntungan Pelunasan Dipercepat

Terkadang bank menawarkan dua opsi saat bank melakukan perhitungan ulang terhadap sisa pokok pinjaman setelah pelunasan dipercepat.

Sebagai contoh, peminjam sedang mencicil Rp5 juta per bulan dan masa sisa angsuran 24 bulan lagi. Bank kemungkinan bakal memberikan dua pilihan untukmu.

Pertama, memperkecil nominal dari cicilan per bulan yang artinya jumlah cicilanmu akan dikurangi menjadi kurang dari Rp5 juta per bulan dengan masa sisa cicilan tetap 24 bulan.

Kedua, yaitu cicilan per bulan tetap Rp5 juta tetapi masa sisa cicilan menjadi lebih singkat, kurang dari 24 bulan.

6. Memanfaatkan Take Over Agar KPR Cepat Lunas

Alihkan KPR dengan bunga fixed yang sudah menjadi bunga floating ke bank lain.

Pada saat akan memindahkan KPR, atur cicilan per bulan dengan jumlah yang telah kamu perhitungkan sesuai kemampuan (nominal dari kemampuan cicilan terdahulu ditambah dengan budget yang telah kamu lebihkan).

Dengan begitu, kamu bisa menyesuaikan jumlah nominal cicilan baru dengan bank dan juga tenor yang didapat menjadi lebih singkat dari tenor yang diberikan bank sebelumnya.

Selain itu kamu juga bisa menikmati tawaran bunga fixed selama beberapa tahun dari bank yang baru hingga menikmati tawaran KPR Syariah yang bisa bikin bunga fixed jadi selamanya.

Begitu banyak jalan menuju rumah impian, begitu pula cara-cara untuk melunasinya tanpa membuatmu pusing tujuh keliling.